13 outils à la disposition des pros de l’immobilier pour valoriser une propriété sur Internet

Les outils visuels, pour présenter et faire rêver

Tout d’abord, vous avez à votre disposition des outils très visuels comme les photographies, les vidéos, les prises de vues aériennes, la mise en scène d’intérieur (home staging). Ces derniers vont vous permettre de mettre en valeur des biens correctement agencés et plutôt aguicheurs. Le but ici est de magnifier le bien et de montrer tous ses atouts.

La photographie immobilière professionnelle

La photographie professionnelle répond à une démarche de présentation simple du bien; on va se contenter de montrer le bien sans pour autant engager plus le visiteur dedans. Le but est de faire rêver. Soignez donc vos photographies en engageant un professionnel ou en suivant des formations pour faire des photos avec un rendu professionnel.

La vidéo immobilière

La vidéo va, quant à elle, amener l’internaute à visiter le bien, pas forcément se l’approprier, mais mettre un premier pied dedans. On s’en sert pour faire visiter le bien, ou souligner son charme particulier. La vidéo est aujourd’hui l’un des médias à savoir bien utiliser dans votre stratégie de communication immobilière.

Les vidéos à 360°

Les vidéos à 360° permettent à l’acheteur de se balader dans une vidéo en choisissant son angle de vue. Avec cette technologie, vous redonnez le pouvoir à l’internaute qui choisit comment se déroule la visite en vidéo.

Les visites virtuelles

Les visites virtuelles sont réalisées à l’aide de photographies du bien ou de logiciel de construction 3D. De nombreuses solutions de visite virtuelle existent aujourd’hui sur le marché. Différentes technologies sont utilisées avec plus ou moins de déformations d’images, mais globalement le rendu est aujourd’hui beaucoup mieux qu’il y a quelques années.

Les prises de vue aériennes

Les prises de vue aériennes sont des photographies de votre propriété prises depuis le ciel. Cet angle de vue est intéressant, car il souligne la grandeur d’un bien. Vous aurez besoin d’un drone et d’un appareil photo télécommandé si vous n’avez pas de société proposant ces services à proximité de votre zone d’activité.

Si vous vous demandez comment utiliser les prises de vue aériennes en tant que professionnel de l’immobilier.

a mise en scène d’intérieur (home staging)

Un élément de base avant de commencer à prendre des photographies ou à filmer. Le home staging a pour objectif de dépersonnaliser le bien, de le rendre attractif et ainsi de permettre aux futurs acheteurs de se l’approprier.

Les plans 3D

Les plans 3D servent à passer outre les défauts qu’un bien peut avoir. Le plan 3D permet de donner à vos acheteurs une vue d’ensemble de la propriété à vendre. Et, contrairement à des photos, les plans 3D seront dépersonnalisés et en parfait état. Ce type de plan est idéal pour aider vos prospects à se projeter.

Les plans 3D interactifs

Les plans 3D interactifs sont des plans 3D mis à disposition par le professionnel. Ils permettent aux futurs acheteurs d’interagir avec la propriété représentée pour pouvoir au mieux se projeter dedans. Le client va pouvoir, par exemple, meubler en 3D la propriété, changer la couleur des murs, etc. Il pourra s’approprier le bien en ligne!

Le home staging virtuel

Le home staging virtuel est utilisé pour redonner une seconde vie à un bien. Un home staging virtuel s’inscrit dans une démarche de réaménagement, de dépersonnalisation. Cela se présente souvent sous la forme d’un montage photo interaction avant/après ou d’une image réalisée en 3D.

Les outils pour présenter l’environnement, le quartier

Un troisième type d’outils peut également être pris en compte, c’est ceux qui présentent l’environnement autour du bien. Comprenez par là les outils de type Google Maps, ou encore Pinterest, qui permettent par exemple de faire des cartes présentant les centres d’intérêt autour du bien, sans pour autant le géolocaliser exactement si vous ne souhaitez pas le faire.